Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, квартальные мониторинги - Россия
Пермь. Первичный рынок недвижимости. 4 квартал 2013 г. 
(Ольга Телицина, САКРН, аналитик, агентство недвижимости "Перспектива")
Изменения цены в 4 квартале (декабрь) относительно 3 квартала (сентябрь) -0,70%.
Район |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
Изменение с начала года |
Прирост за квартал |
Превышение от средней цены |
Дзержинский |
46,74 |
47,49 |
48,80 |
49,01 |
3,98% |
0,44% |
1,87% |
Индустриальный |
47,94 |
46,55 |
48,23 |
46,68 |
11,56% |
-3,20% |
-2,97% |
Кировский |
39,90 |
41,75 |
41,97 |
41,16 |
13,81% |
-1,92% |
-14,45% |
Ленинский |
63,77 |
62,35 |
67,12 |
82,21 |
34,16% |
22,47% |
70,87% |
Мотовилихинский |
45,45 |
45,14 |
47,01 |
46,15 |
4,42% |
-1,84% |
-4,08% |
Орджоникидзевский |
35,71 |
36,19 |
37,94 |
38,26 |
10,62% |
0,85% |
-20,48% |
Свердловский |
50,54 |
50,66 |
53,12 |
53,30 |
9,13% |
0,34% |
10,79% |
Средняя цена |
47,35 |
46,83 |
48,45 |
48,11 |
5,74% |
-0,70% |
0,00% |
Больше всего относительно начала года подорожали квартиры в Ленинском районе (+9,54%). Средняя удельная цена во всех районах увеличилась.
Самые дорогие квартиры в Ленинском районе, выше средней цены по городу на 70,87%.
Самые дешевые квартиры в Орджоникидзевском районе, ниже средней цены по городу на 20,48%.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по районам
Самый большой объем предложений на конец 2013 года в Дзержинском районе 30,91% и в Свердловском районе 21,43%.
В зависимости от количества комнат на рынке первичного жилья продолжается рост цен на все объекты. Рост цены от 4% до 11% относительно начала года.
Размерность |
Средняя цена (дек.13) |
Средняя цена (дек.12) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
48,11 |
45,50 |
5,74% |
0,00% |
1 комнатные |
49,51 |
47,08 |
5,15% |
2,89% |
2 комнатные |
47,40 |
45,41 |
4,37% |
-1,49% |
3 комнатные |
46,79 |
44,26 |
5,72% |
-2,74% |
4 и более комнатные |
52,99 |
47,98 |
10,45% |
10,14% |
Самая дорогая цена 1 кв.м. на 4 и более комнатные, выше на 10,14% средней цены по городу.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по количеству комнат
Самый большой объем предложений на конец 2013 года по 1 и 2 комнатным квартирам 25,79% и 24,72% соответственно.
В зависимости от типа качества объекта за год наблюдается увеличение цены на все объекты.
Размерность |
Средняя цена (дек.13) |
Средняя цена (дек.12) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
48,11 |
45,50 |
5,74% |
0,00% |
ИП |
48,98 |
46,14 |
6,16% |
1,80% |
УП |
44,50 |
40,51 |
9,84% |
-7,51% |
Прочие |
47,21 |
44,90 |
5,14% |
-1,89% |
Самые дорогие объекты ИП – индивидуальные планировки, выше средней цены по городу на 1,80%.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по качеству объектов
Самый большой объем предложений на конец 2013 года по квартирам ИП 73,76%.
Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Стерника Г.М.
Подготовлено:
Телицина О.Н., САРН, аналитик, Агентство недвижимости Перспектива
тел. (342) 259-59-59, e-mail: o.telitsina@perspektiva.ru,
web-сайт: http://perspektiva.ru