Мониторинг
Индикаторы рынка недвижимости
Справка МАР по индикаторам рынка Московского региона - октябрь 2015 
Справка
о результатах консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости
в Московском регионе в октябре 2015 года
В соответствии с решением Съезда Московской ассоциации риэлторов, Комитет МАР по аналитике и консалтингу продолжает подготовку консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости в Московском регионе.
Целью работы является согласование результатов мониторинга сегментов рынка компаниями, имеющими аналитические подразделения и проводящими регулярный мониторинг, для информирования компаний – членов МАР, других заинтересованных организаций и населения.
В октябре 2015 года результаты мониторинга представлены компаниями:
1. «БЕСТ-Новострой» (Шарова Т.В.) – первичный рынок жилья Москвы.
2. «МИЭЛЬ-Новостройки» (Калмыков А.В.) - первичный рынок жилья Москвы и Московской области.
3. ГК «МИЭЛЬ» (Витязева О. Ю.) – вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.
4. «Стерникс Консалтинг» (Стерник С.Г.) – первичный и вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.
5. «МИЭЛЬ-Аренда» (Жукова М.В.) – рынок аренды жилья в Москве.
6. Vesco Consulting (Аверьянов А.Р.) - первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах (загородный формат) и первичный рынок продажи индивидуальных объектов (коттеджей, таунхаусов, земельных участков).
В результате обработки данных были получены средневзвешенные (по объему предложения площадей) удельные цены предложения квартир на продажу (табл. 1), средняя стоимость найма квартиры на рынке аренды Москвы (табл. 2), полные и удельные цены предложения на продажу загородных объектов (табл. 3).
Таблица 1. Консенсус-оценка средних удельных цен предложения на рынке продажи жилой недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года
локация |
Первичный рынок |
Вторичный рынок |
||
тыс. руб./кв. м |
изменение за месяц |
тыс. руб./кв. м |
изменение за месяц |
|
Москва (в старых границах) |
218,4 |
-2,0% |
227,3 |
-0,8% |
Новая Москва |
103,7 |
1,5% |
117,5 |
-0,7% |
Большая Москва (в новых границах) |
188,2 |
-1,2% |
224,4 |
-0,7% |
Московская область (в новых границах) |
80,3 |
-0,5% |
92,9 |
-1,1% |
Таблица 2. Консенсус-оценка стоимости найма на рынке аренды квартир в Москве
в октябре 2015 года
Период |
Средняя стоимость найма на рынке аренды квартир в Москве, тыс. руб. |
||||||||
Эконом-класс |
Бизнес-класс |
||||||||
средняя |
1-комн |
2-комн |
3-комн |
средняя |
1-комн |
2-комн |
3-комн |
многокомн |
|
Сен. 15 |
36,8 |
30,7 |
39,6 |
50,1 |
91,1 |
54,4 |
83,2 |
114,2 |
142,9 |
Окт.15 |
36,6 |
30,4 |
38,8 |
49,7 |
105,2 |
54,7 |
81,2 |
115,4 |
242,3 |
Изменение за месяц |
-0,5% |
-1,0% |
-2,0% |
-0,8% |
15,5% |
0,6% |
-2,4% |
1,1% |
69,6% |
Таблица 3. Консенсус-оценка полных и удельных цен предложения на рынке продажи загородной недвижимости в Московском регионе в октябре 2015 года
Первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах |
Первичный рынок продажи индивидуальных объектов |
||||||||
коттеджи |
таунхаусы |
Зем. участки |
|||||||
млн р. |
тыс. р./кв. м |
млн р. |
тыс. р./кв. м |
млн р. |
тыс. р./кв. м |
млн р. |
тыс. р./сотка |
||
Нов. Москва |
МО |
Нов. Москва |
МО |
||||||
7,475 |
6,571 |
105,0 |
90,9 |
35,970 |
105,6 |
14,174 |
87,8 |
4,822 |
294,2 |
Стерник Г.М., управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг», председатель комитета МАР по аналитике и консалтингу
Карамаликов Ю.И., директор по бизнес-коммуникациям Группы компаний "МИЭЛЬ", зам. председателя комитета
Члены комитета:
Головина М.Б., руководитель отдела маркетинга Корпорации «Баркли»
Шарова Т.В, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой»
Шарыгина О.Ю., управляющий директор департамента Управления активами NAI Becar
18.11.2015.