Курсы

Вниманию руководителей риэлторских, оценочных фирм, информационно-консалтинговых агентств, а также всех заинтересованных лиц.

Национальный Учебный Центр Риэлторов приглашает на курс "ТЕХНОЛОГИЯ АНАЛИЗА РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ". Обучение состоится в Москве 4.10 - 7.10 2004 г.

Курс читает Стерник Г.М., директор аналитического центра "МИЭЛЬ-Недвижимость", председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости (e-mail: gm_sternik@sterno.ru, url: www.realtymarket.org, тел. (095)795-71-58).

В программу обучения входят следующие разделы:

Раздел 1. Рынок недвижимости: функции, структура, особенности (2 часа). Недвижимость, рынок недвижимости. Структура объектов недвижимости. Виды операций на рынке и сегменты рынка. Субъекты спроса и предложения. Особенности рынка недвижимости.

Раздел 2. Методология анализа рынка недвижимости (2 часа). Цели и задачи анализа рынка. Связь анализа рынка с другими видами информационно-аналитической деятельности на рынке. Три уровня анализа рынка: мониторинг, исследование и прогнозирование. Показатели, определяемые и рассчитываемые при мониторинге рынка. Многоуровневая система показателей и формы их регистрации. Построение дискретной пространственно-параметрической модели рынка (ДППМ).

Раздел 3. Расчленение совокупности объектов на однородные группы (8 часов). Классификация жилья, коттеджей, офисной, торговой недвижимости по качеству, формату, размеру. Районирование территории. Методический подход, критерии, примеры. Формы регистрации критериев классификации.

Раздел 4. Перечень и источники первичных данных о рынке недвижимости (4 часа). Источники данных об объектах, содержащихся в жилом и нежилом фонде и строящихся, предложении объектов на рынке, спросе и сделках. Стандарт описания объекта как имущественно-земельного комплекса и товара на рынке. Алгоритм очистки базы данных от некачественной информации, дублей и повторов. Данные о характеристиках города (региона), влияющих на уровень цен и активность рынка.

Раздел 5. Применение методов математической статистики при мониторинге рынка недвижимости (12 часов). Сплошное и выборочное обследование рынка. Понятие о случайной величине и выборочном методе ее изучения. Построение гистограммы. Расчет среднего значения. Оценка дисперсии и исключение выскакивающих значений. Оценка погрешности в определении средних. Проверка различия средневыборочных значений, объединение и расчленение выборок. Оптимизация ДППМ. Способы формирования выборки объектов по базе данных предложения. Привязка данных к моменту времени и построение динамического ряда. Абсолютные и относительные показатели, индексы роста и темпы прироста. Номинальные и реальные индексы цен и арендных ставок. Сглаживание и аппроксимация. Корреляционный и регрессионный анализ.

Раздел 6. Анализ и прогнозирование рынка недвижимости (4 часов). Факторы, влияющие на развитие рынка недвижимости. Циклы, периоды, фазы и стадии развития рынка недвижимости. Факторы, определяющие уровень цен при стабильном рынке и тенденции их изменения при растущем (падающем) рынке. Прогнозирование развития рынка недвижимости. Эвристическая и статистическая методика прогнозирования.

Овладение материалами курса и применение методики при мониторинге рынка доступно лицам без специального образования.

Прибыть на занятия желательно с ноутбуком или микрокалькулятором, а также с образцом базы данных по предложению объектов недвижимости в интересующем Вас сегменте рынка, в формате таблицы EXEL и с примером на 30-50 объектов.

По вопросам обучения специалистов обращаться по тел. 165-65-45, 231-49-96 (97), (98) E-mail: orgotdel@rgr.ru , lawyer@rgr.ru

Стоимость обучения для членов РГР - 5400 руб., для других организаций - 5940 руб. Проживание в гостинице "Измайлово" (корпус "Альфа"). Одноместный номер - 1300 руб., двухместный номер - 1400-1600 руб.

Орготдел РГР.