Курсы
Блок №1 учебного курса ММУ «Анализ рынка недвижимости для профессионалов»: «Методология анализа и технология мониторинга рынка недвижимости», октябрь 2018. Развернутая программа и условия участия.
Высшая школа бизнеса и менеджмента
Московского международного университета
открывает курс переподготовки участников рынка недвижимости по дисциплине «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» по дистанционной форме обучения (вебинары). По окончании полного курса слушатель получает ДИПЛОМ Московского международного университета установленного образца. Общая продолжительность курса – 500 часов аудиторного и самостоятельного обучения.
Курс разбит на 5 блоков:
1. Методология анализа и технология мониторинга рынка недвижимости.
2. Факторы ценообразования и закономерности функционирования рынка недвижимости.
3. Методы углубленного исследования рынка недвижимости.
4. Методы прогнозирования рынка недвижимости.
5. Инвестиционный анализ и проектный консалтинг на рынке недвижимости.
Каждый блок включает серию из 6 вебинаров (по 4 академических часа) и 60 часов самостоятельных занятий. После изучения каждого блока и сдачи контрольного задания слушатель получает Удостоверение о повышении квалификации установленного Минобразования РФ образца.
Автор и ведущий: Стерник Геннадий Моисеевич - один из наиболее авторитетных российских экспертов по рынку недвижимости. Издал ряд учебных и методических пособий и исследовательских отчетов, регулярно публикуется в научных и специализированных изданиях, имеет 25 авторских свидетельств, более 100 научных публикаций по проблемам рынка недвижимости России, в том числе 10 учебных пособий, брошюр и книг, а также монографию «Анализ рынка недвижимости для профессионалов». Проводит курсы лекций и тренинги для студентов, аспирантов, слушателей бизнес-школ по повышению квалификации и переподготовке девелоперов недвижимости, оценщиков, маркетологов, аналитиков в РЭУ им. Г.В.Плеханова, Московском международном университете, Институте МИРБИС, Институте экономики недвижимости ГУ-ВШЭ, РАНХиГС при Президенте РФ, Российской гильдии риэлторов (РГР), Московской ассоциации риэлторов (МАР), а также в ряде городов России, Украины, Латвии, Казахстана, Азербайджана, Киргизии, Таджикистана.
Блок 1. «Методология анализа и технология мониторинга рынка недвижимости» состоится 22, 23, 24, 25, 26, 27 октября с 10.00 до 13.30.
Стоимость участия 13 тыс. рублей.
Программа:
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ МЕТОДОЛОГИИ АНАЛИЗА РЫНКА
2. СОЗДАНИЕ И НАПОЛНЕНИЕ АНАЛИТИЧЕСКИХ БАЗ ДАННЫХ
3. МОНИТОРИНГ РЫНКА НА ОСНОВЕ ДИСКРЕТНЫХ ЧИСЛОВЫХ ПРОСТРАНСТВЕННО-ПАРАМЕТРИЧЕСКИХ И ДИНАМИЧЕСКИХ МОДЕЛЕ
4. СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОБРАБОТКА ВЫБОРКИ ПРИ МОНИТОРИНГЕ СЕГМЕНТА РЫНКА
5. ИНДЕКСНЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Для участия в программе отправьте заявку на почту: klochkova@edutechno.ru
Руководитель программ ДПП Высшей школы бизнеса и менеджмента ММУ
Наталия Клочкова, тел. 8-916-114-24-78.
Развернутая программа
Курс 001 предназначен для подготовки профессиональных специалистов по мониторингу различных сегментов рынка недвижимости: аналитиков, маркетологов, независимых оценщиков, государственных кадастровых оценщиков, менеджеров риэлторских, девелоперских, оценочных компаний, аспирантов, преподавателей и научных сотрудников соответствующего профиля. Особое внимание уделяется:
- изучению способов сбора данных и составлению Реестра строящихся жилых многоквартирных домов по формату, разработанному Фондом РЖС;
- изучению Единой методики классифицирования строящихся многоквартирных жилых домов (Стандарт РГР и Фонда РЖС);
- обновленной методике статистической обработки ценовых выборок на рынке недвижимости, отличающейся от стандартной;
- технологии построения многоуровневой дискретной пространственно-параметрической модели (ДППМ) сегментов рынка, включая прогнозирование цен в малых (нерепрезентативных) выборках;
1. Основные положения методологии анализа рынка недвижимости
1.1. Рынок недвижимости как объект исследования
1.1. Принципы методологии анализа рынка недвижимости
1.3. Анализ рынка недвижимости в интересах различных видов деятельности на рынке
1.4. Содержание общего (универсального) и специализированного анализа рынка недвижимости
2. Создание и наполнение аналитических баз данных
2.1. Идеальная структура аналитических баз данных
2.2. Стандарты описания информационных объектов в базах данных
2.3. Источники и способы получения данных
2.4. Способы верификации риэлторских баз предложения объектов и создания аналитических баз данных (АБД)
3. Мониторинг рынка на основе дискретных числовых пространственно-параметрических и динамических моделей
3.1. Технология построения многоуровневой дискретной пространственно-параметрической модели с использованием методики статического пространственно-параметрического прогнозирования
3.2. Классификация объектов недвижимости по качеству
3.3. Разделение объектов на группы по размеру
3.4. Зонирование территории
3.5. Статистическая обработка выборок. Определение средневзвешенной удельной цены, стандартного отклонения относительно средневзвешенной, рыночного диапазона стоимости помещения, погрешности в определении среднего, корректировок (поправок) на отклонение основных характеристик аналогов от оцениваемого объекта.
4. Индексный анализ рынка недвижимости
4.1. Абсолютные и относительные показатели. Приросты и индексы роста
4.2. Базовые и цепные индексы
4.3. Индексы с исключенной сезонностью, или индексы в годовом исчислении
4.4. Индексы фактической и постоянной структуры и индексы структурных сдвигов
4.5. Номинальные и реальные индексы цен и арендных ставок (индексы, очищенные от инфляции)
Г.М.Стерник, 11.10.18.